Estimation théorique
Allée des Chênes,95670 Marly la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Chênes,95670-Marly la Ville indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly-la-Ville (95371), comprenant 5700 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly-la-Ville (95371), comprenant 5700 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 88 | ALL DES CHENES | 4 | 65 | 538 | 335000€ | 5154€ |
2019-10-18 | 101 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 321 | 253000€ | 3163€ |
2019-10-16 | 107 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 108 | 285 | 246000€ | 2278€ |
2020-05-28 | 99 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 382 | 215000€ | 3071€ |
2021-10-06 | 85 | ALL DES CHENES | 5 | 100 | 270 | 275000€ | 2750€ |
2019-06-27 | 113 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 68 | 241 | 183000€ | 2691€ |
2023-03-08 | 94 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 104 | 318 | 90000€ | 865€ |
2021-11-06 | 82 | ALL DES CHENES | 4 | 109 | 280 | 314000€ | 2881€ |
2022-04-22 | 94 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 312 | 227500€ | 3792€ |
2020-02-20 | 93 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 300 | 215000€ | 3981€ |
2021-01-20 | 91 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 73 | 510 | 200000€ | 2740€ |
2021-07-02 | 80 | ALL DES CHENES | 3 | 64 | 366 | 213000€ | 3328€ |
2023-06-29 | 78 | ALL DES CHENES | 5 | 150 | 360 | 277000€ | 1847€ |
2021-12-21 | 26 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 75 | 326 | 280000€ | 3733€ |
2019-08-14 | 104 | ALL DES CHENES | 3 | 43 | 266 | 216000€ | 5023€ |
2019-06-20 | 104 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 295 | 190000€ | 2375€ |
2021-01-20 | 104 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 295 | 244600€ | 3058€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DU BUISSON LOUIS | 4 | 73 | 300 | 234975€ | 3219€ |
2022-07-01 | 76 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 320 | 252000€ | 2800€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DU BUISSON LOUIS | 3 | 86 | 279 | 355000€ | 4128€ |
2019-10-04 | 16 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 116 | 542 | 342000€ | 2948€ |
2019-11-29 | 104 | ALL DES CHENES | 5 | 88 | 266 | 245000€ | 2784€ |
2019-09-17 | 7 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 81 | 350 | 251500€ | 3105€ |
2023-02-18 | 29 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 80 | 252 | 250000€ | 3125€ |
2020-05-19 | 31 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 78 | 309 | 285000€ | 3654€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE SENLIS | 4 | 74 | 255 | 285000€ | 3851€ |
2019-06-07 | 34 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 86 | 308 | 242000€ | 2814€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DE SENLIS | 4 | 79 | 522 | 260000€ | 3291€ |
2022-09-14 | 114 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 374 | 260000€ | 4333€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DE LUZARCHES | 4 | 129 | 233 | 353000€ | 2736€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE LUZARCHES | 4 | 129 | 233 | 418162€ | 3242€ |
2020-07-31 | 127 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 52 | 429 | 230000€ | 4423€ |
2021-05-12 | 118 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 72 | 325 | 222000€ | 3083€ |
2022-02-23 | 22 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 49 | 337 | 235000€ | 4796€ |
2020-09-08 | 11 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 65 | 231 | 248000€ | 3815€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DE LUZARCHES | 3 | 68 | 184 | 232000€ | 3412€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE SURVILLIERS | 3 | 104 | 248 | 196000€ | 1885€ |
2021-03-19 | 18 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 75 | 292 | 232000€ | 3093€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE SURVILLIERS | 5 | 129 | 545 | 283000€ | 2194€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 65 | 454 | 250000€ | 3846€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE SURVILLIERS | 4 | 82 | 373 | 268000€ | 3268€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DE LUZARCHES | 4 | 110 | 231 | 200000€ | 1818€ |
2021-02-17 | 37 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 90 | 200 | 273000€ | 3033€ |
2019-07-27 | 133 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 125 | 581 | 298000€ | 2384€ |
2021-04-19 | 126 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 0 | 243000€ | 3797€ |
2020-11-28 | 9 | RUE D EUROPE | 5 | 90 | 195 | 259000€ | 2878€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE SURVILLIERS | 7 | 157 | 468 | 395250€ | 2518€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 113 | 274 | 238000€ | 2106€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 106 | 286 | 332000€ | 3132€ |
2021-05-28 | 13 | RUE D EUROPE | 3 | 100 | 401 | 269000€ | 2690€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DE LUZARCHES | 5 | 99 | 238 | 278000€ | 2808€ |
2020-08-08 | 3 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 101 | 368 | 278000€ | 2752€ |
2022-02-25 | 3 | RUE D ESPAGNE | 4 | 109 | 218 | 355000€ | 3257€ |
2022-07-13 | 137 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 103 | 0 | 330000€ | 3204€ |
2019-05-27 | 1 | RUE BERANGER | 3 | 58 | 200 | 208000€ | 3586€ |
2022-05-17 | 2 | RUE BERANGER | 3 | 70 | 239 | 205800€ | 2940€ |
2021-03-10 | 56 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 72 | 243 | 235000€ | 3264€ |
2021-12-23 | 136 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 110 | 415 | 337985€ | 3073€ |
2019-10-18 | 11 | RUE D ESPAGNE | 5 | 120 | 415 | 328840€ | 2740€ |
2021-10-15 | 29 | RUE D EUROPE | 5 | 116 | 370 | 285000€ | 2457€ |
2019-10-25 | 5 | RUE D ITALIE | 5 | 87 | 201 | 245000€ | 2816€ |
2020-02-06 | 12 | RUE D ITALIE | 1 | 19 | 226 | 85000€ | 4474€ |
2022-06-09 | 26 | RUE D EUROPE | 5 | 82 | 243 | 294000€ | 3585€ |
2019-08-30 | 62 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 86 | 229 | 312000€ | 3628€ |
2023-05-10 | 139 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 284 | 265000€ | 4077€ |
2021-10-14 | 56 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 189 | 432 | 287500€ | 1521€ |
2021-02-12 | 55 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 53 | 292 | 190000€ | 3585€ |
2023-01-20 | 55 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 53 | 292 | 220000€ | 4151€ |
2021-07-27 | 12 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 128 | 215 | 420000€ | 3281€ |
2020-06-16 | 15 | RUE D ESPAGNE | 6 | 131 | 400 | 420000€ | 3206€ |
2019-06-25 | 53 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 92 | 289 | 280300€ | 3047€ |
2022-08-22 | 29 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 90 | 275 | 325000€ | 3611€ |
2020-06-30 | 6 | RUE LULLI | 5 | 98 | 400 | 301200€ | 3073€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES MURES | 5 | 97 | 279 | 320000€ | 3299€ |
2019-10-03 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 88 | 274 | 226000€ | 2568€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DE RUSSIE | 2 | 49 | 218 | 200000€ | 4082€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES MONTILS | 4 | 90 | 360 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DES MONTILS | 4 | 90 | 360 | 210000€ | 2333€ |
2021-08-17 | 13 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 73 | 218 | 273000€ | 3740€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 248 | 322000€ | 3975€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DES VALLEES | 5 | 130 | 804 | 295000€ | 2269€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DES MONTILS | 4 | 90 | 350 | 317000€ | 3522€ |
2022-01-29 | 45 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 476 | 380000€ | 3585€ |
2022-05-05 | 42 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 101 | 540 | 322000€ | 3188€ |
2020-06-23 | 28 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 92 | 299 | 255000€ | 2772€ |
2021-07-09 | 43 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 552 | 299000€ | 4153€ |
2022-10-15 | 2 | RUE DE POLOGNE | 3 | 96 | 206 | 270000€ | 2813€ |
2020-08-21 | 53 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 120 | 314 | 325900€ | 2716€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DES VALLEES | 3 | 55 | 230 | 248000€ | 4509€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 65 | 285 | 256000€ | 3938€ |
2022-02-12 | 23 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 65 | 439 | 289000€ | 4446€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 58 | 260 | 240000€ | 4138€ |
2022-01-10 | 2 | ALL CHOPIN | 5 | 94 | 466 | 365750€ | 3891€ |
2023-02-15 | 51 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 88 | 208 | 190000€ | 2159€ |
2022-11-02 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 61 | 314 | 275000€ | 4508€ |
2019-12-27 | 24 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 110 | 317 | 282000€ | 2564€ |
2022-09-09 | 24 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 110 | 317 | 328000€ | 2982€ |
2021-02-12 | 24 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 99 | 284 | 265000€ | 2677€ |
2019-10-30 | 7 | ALL MARYSE HILZ | 5 | 115 | 246 | 54000€ | 470€ |
2020-01-17 | 42 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 105 | 238 | 298000€ | 2838€ |
2021-10-20 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 63 | 337 | 277000€ | 4397€ |
2020-11-17 | 152 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 66 | 691 | 287000€ | 4348€ |
2021-12-14 | 26 | SQ JEAN BART | 4 | 85 | 139 | 248000€ | 2918€ |
2022-02-18 | 8 | ALL CHOPIN | 5 | 94 | 315 | 291000€ | 3096€ |
2022-04-26 | 10 | ALL CHOPIN | 5 | 94 | 317 | 300000€ | 3191€ |
2019-08-14 | 20 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 132 | 312 | 310870€ | 2355€ |
2021-12-27 | 3 | ALL MARYSE HILZ | 5 | 115 | 232 | 270750€ | 2354€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DU PLATEAU | 5 | 105 | 380 | 323000€ | 3076€ |
2022-06-30 | 3 | ALL CHOPIN | 4 | 76 | 184 | 295000€ | 3882€ |
2023-06-21 | 39 | ALL DES CHENES | 4 | 89 | 298 | 170000€ | 1910€ |
2023-01-25 | 34 | ALL DES CHENES | 5 | 104 | 210 | 320000€ | 3077€ |
2021-01-29 | 5 | SQ JEAN BART | 4 | 85 | 109 | 235000€ | 2765€ |
2022-08-19 | 10 | SQ JEAN BART | 4 | 90 | 133 | 258000€ | 2867€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DU PLATEAU | 4 | 83 | 182 | 269500€ | 3247€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DU PLATEAU | 4 | 83 | 182 | 335298€ | 4040€ |
2021-03-01 | 8 | SQ JEAN BART | 5 | 98 | 115 | 237000€ | 2418€ |
2021-06-22 | 16 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 102 | 390 | 320000€ | 3137€ |
2023-06-09 | 46 | RUE DE LA HAIE AU MARECHAL | 4 | 100 | 300 | 317900€ | 3179€ |
2022-04-05 | 6 | SQ JEAN BART | 5 | 98 | 115 | 235000€ | 2398€ |
2023-03-06 | 4 | SQ JEAN BART | 5 | 98 | 115 | 256000€ | 2612€ |
2021-12-09 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 6 | 122 | 418 | 345000€ | 2828€ |
2021-11-03 | 2 | SQ JEAN BART | 5 | 98 | 117 | 258000€ | 2633€ |
2020-12-18 | 15 | ALL CHOPIN | 4 | 81 | 471 | 266000€ | 3284€ |
2020-10-30 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 101 | 229 | 300000€ | 2970€ |
2019-12-20 | 41 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 239 | 256000€ | 2909€ |
2023-03-22 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 128 | 324 | 281000€ | 2195€ |
2019-11-14 | 28 | ALL CHOPIN | 4 | 101 | 375 | 320000€ | 3168€ |
2023-03-22 | 58 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 240 | 283500€ | 3222€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DU PLATEAU | 5 | 109 | 1016 | 230000€ | 2110€ |
2019-11-22 | 36 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 45 | 380 | 190000€ | 4222€ |
2021-10-14 | 60 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 240 | 273000€ | 3102€ |
2022-01-20 | 2 | ALL MARYSE BASTIE | 6 | 122 | 442 | 325000€ | 2664€ |
2022-01-24 | 2 | ALL MARYSE BASTIE | 6 | 122 | 442 | 370004€ | 3033€ |
2023-02-24 | 12 | RUE ROSA PARKS | 4 | 84 | 134 | 275000€ | 3274€ |
2020-11-27 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 346 | 325000€ | 4276€ |
2021-12-03 | 160 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 40 | 327 | 160000€ | 4000€ |
2021-07-08 | 9 | AV MARCO POLO | 4 | 84 | 202 | 248000€ | 2952€ |
2021-11-05 | 3 | AV BEETHOVEN | 4 | 81 | 680 | 369199€ | 4558€ |
2023-04-27 | 147 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 325 | 300000€ | 3750€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 34 | 356 | 168000€ | 4941€ |
2021-06-25 | 4 | SQ SURCOUF | 5 | 98 | 115 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-05 | 1 | SQ SURCOUF | 5 | 98 | 117 | 260000€ | 2653€ |
2021-08-11 | 24 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 114 | 266 | 323000€ | 2833€ |
2021-01-06 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 60 | 202 | 113000€ | 1883€ |
2021-05-29 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 60 | 202 | 195000€ | 3250€ |
2019-05-21 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 41 | 194 | 124750€ | 3043€ |
2022-07-26 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 41 | 194 | 170000€ | 4146€ |
2023-03-03 | 3 | AV MARCO POLO | 4 | 84 | 108 | 210000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 76 | 275 | 263000€ | 3461€ |